認知症の母の空き家問題と委任状取得：専門家による解決策

認知症で施設に入った母親の家の管理認知症の母親が施設に入り、家が空き家になりました。家を管理するにも処分するにも母親の委任状が必要ですが、施設でも家に帰りたいとばかり言っているそうです。職員の方が何とかなだめてくれているそうですが、こんな状態で家のことを話すことはできません。空き家管理サービスを利用しようと思ったのですが… 施設に入る1，2年前から通帳の管理ができず、「バッグを落とした。警察に届いているはずだ」「役所で通帳を渡した。返してもらっていない」と訴えて何度も警察のお世話になりました（実際には家にあったのですが）。実家から一番近くにいた親戚は警察の呼び出しを何度も受けたため激怒、頼ることもできなくなってしまいました（実際にはそれほど近くもなく、大変だったのは理解できます）。また、母は施設に入る直前には何度も通帳の紛失連絡をし（その事自体も忘れる）、通帳を再発行してもらったとたんにまた失くしたと思い、「お金がないの」と私に言ってくる始末でした。数万円送金しても「もらってない、知らない」郵便追跡では確かに受け取っているので、親戚が探してやっと見つけたと思っても、数日でまた「お金がなくて暮らせない」（しまい込んで忘れている）の繰り返しでした。こちらもできるだけ穏やかに接していましたが、母は安心すると何をどうしたのかを忘れてしまい、また同じことを電話してくる、を繰り返すため、こちらも限界でした。短期記憶がダメになっているだけで、日常のことはまだまだできるため、自分がなぜ施設にいるのか理解できていないかもしれません。生活が楽になったけれど、いつ帰れるのかと思っていそうです（介護でかかわって下さっている方々も、いろいろ難しい人だという認識があるようです）。家が空き家だから管理…などという話をすれば、「早く帰らなきゃ」と騒ぎだし、施設の方々にも迷惑をかけてしまうと思います。足腰がしっかりしていて腰も全く曲がっていないので、勝手に施設から出て行ってしまうかもしれません。施設費も、本人の通帳が使えなくなっていたため、私が支払っています。法廷後見人にしても、本人の意思確認が必要です。どうしていいのかわかりません。

１．現状の整理と課題の明確化

まず、ご状況を整理しましょう。認知症の母親が施設に入居され、空き家となった実家の管理・処分に頭を悩ませている、というのが現状です。最大の課題は、母親の認知症により、委任状の取得が困難である点です。さらに、母親の経済状況の管理も困難で、ご自身で施設費用を負担されている状況も大きな負担となっています。親戚との関係も複雑化しており、頼れる存在が限られていることも課題です。

２．解決策：段階的なアプローチ

このような状況では、一気に解決しようとせず、段階的にアプローチすることが重要です。

ステップ１：専門家への相談

まずは、弁護士や司法書士、成年後見制度に関する専門機関などに相談することを強くお勧めします。彼らは、法律的な観点から最適な解決策を提案し、手続きをサポートしてくれます。特に、成年後見制度の利用は有効な手段です。成年後見人を選任することで、母親の財産管理や契約行為などを代理で行うことができます。

ステップ２：成年後見制度の検討

成年後見制度には、様々な種類があります。母親の状態やご自身の状況を考慮し、最適な制度を選択する必要があります。例えば、本人の意思を尊重しつつ、必要な範囲で支援を行う「任意後見」や、裁判所の判断に基づき後見人を選任する「法定後見」などがあります。弁護士や司法書士は、それぞれの制度のメリット・デメリットを丁寧に説明し、最適な選択肢を選ぶお手伝いをしてくれます。

ステップ３：空き家管理サービスの検討

成年後見人が選任された後、空き家管理サービスの利用を検討しましょう。成年後見人は、空き家管理サービスの契約を代理で行うことができます。サービスを選ぶ際には、料金体系やサービス内容を比較検討し、ご自身の状況に最適なサービスを選びましょう。ただし、母親の意思確認が困難な場合、サービス会社によっては契約を断られる可能性もあります。そのため、成年後見人の選任が不可欠です。

３．委任状取得の代替策：成年後見制度

母親の認知症により、直接委任状を取得することが難しい場合、成年後見制度を利用することで、その必要性を回避できます。成年後見人は、母親を代理して、家の管理や処分に関するあらゆる手続きを行うことができます。

４．具体的なアドバイス

* 専門家との連携：弁護士、司法書士、成年後見制度に関する専門機関への相談は必須です。
* 記録の整理：母親の通帳や書類、医療記録などを整理し、専門家に提供することで、より的確なアドバイスを受けることができます。
* 施設との連携：施設職員と密に連携を取り、母親の状態や対応について情報を共有しましょう。
* ご自身のケア：ご自身も大きな負担を抱えていると思います。必要に応じて、相談窓口や支援団体を利用し、心身ともにケアをすることを忘れないでください。

５．成功事例：成年後見制度による円滑な解決

私のこれまでの経験では、成年後見制度を利用することで、認知症の親御さんの財産管理や不動産管理の問題を円滑に解決できたケースが多数あります。例えば、高齢で認知症が進み、不動産売却を希望するも本人の意思確認が困難だったケースでは、成年後見人を立て、適切な手続きを経てスムーズに売却を進めることができました。

６．よくある質問

Q：成年後見制度を利用するには、どれくらいの費用がかかりますか？

A：費用は、後見の種類や弁護士・司法書士の報酬によって異なります。概算費用を把握するために、複数の専門家に相談することをお勧めします。

Q：成年後見人が選任されると、母親の財産を自由に使えるようになりますか？

A：いいえ。成年後見人は、母親の利益のために財産を管理する義務があります。勝手に使用することはできません。すべての行動は、裁判所への報告が義務付けられています。

Q：成年後見人になるには、どのような条件がありますか？

A：成年後見人になるには、一定の資格や条件を満たす必要があります。詳しくは、弁護士や司法書士にご相談ください。

７．まとめ

認知症の母親の空き家問題、そして経済状況の管理は、非常に困難な問題です。しかし、適切な専門家のサポートを受けながら、段階的に解決していくことが可能です。まずは、弁護士や司法書士、成年後見制度に関する専門機関に相談し、ご自身の状況に合わせた最適な解決策を見つけることが重要です。一人で抱え込まず、専門家の力を借りながら、一歩ずつ進んでいきましょう。

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